Nya hyresrätter är dyrast!

Byggföretaget Veidekke med säte i Norge har anlitat fd bostadsminister Stefan Attefall till sitt företags bostadsanalyser och seminarier.

I går var det dags att bjuda Almedalsbesökarna på tre timmar analys av bostadsbyggandet i Sverige, ägandeformer, statliga stöd, möjlighet att låna samt en omvärldsanalys att jämföra med. Detta sammanfattades i en rapport som rönte stort intresse.

Ägandeformen i tex vårt grannland Norge har sedan efterkrigstiden, på socialdemokraternas initiativ, har varit och fortsatt är, äganderätt. I Sverige är allt fokus av stöd sedan länge inriktat på hyresrätt. Många länder har statlig lånegaranti för kontantinsatsen vid inträde på bostadsägandemarknaden. I den omvärldsanalysen redovisades ett tjugotal olika stödformer för en väl fungerande bostadsmarknad. I Sverige är i stort sett allt inriktat på bostadsbidrag.

Under lång tid byggdes för lite i Sverige. Då var det cirka 20.000 lägenheter per år. Idag byggs det dubbelt så mycket. Målet som Boverket satt upp med 70.000 lägenheter per år dömdes ut som helt orealistiskt av de professionella föreläsarna.

Med rapporten som underlag efterfrågades politiker och breda överenskommelser som orkar se tio till femton år framåt i stället för ett till två år. En utmaning att ta på allvar!

Den idag absolut dyraste boendeformen är nyproducerade hyresrätter. En tankeställare är att den största hyresgästen är landets olika socialförvaltningar som står för hyreskontrakt med 25.000 lägenheter, idag.