Olyckligt beslut om ombildningar

Erik_S_medfotografPressmeddelande som jag har skickat ut idag:

– Den nya majoriteten i Familjebostäders styrelse har idag tagit ett olyckligt beslut i och med totalstoppet av ombildningar i bolagets bostadsbestånd. Det berövar människor drömmen om det egna ägandet samtidigt som det skapar sämre förutsättningar för en långsiktig fastighetsutveckling.

Det säger Erik Slottner (KD), tillträdande gruppledare för Kristdemokraterna i Stockholms stadshus.

– Alliansen har tidigare satt stopp för ombildningar i stadsdelar där det råder en jämn fördelning av hyresrätter och bostadsrätter. Det är bra eftersom det är ett gemensamt mål att ha blandade bostadsområden. Men fortfarande finns stadsdelar där hyresrätten är dominerande. I dessa områden kan det vara rätt att ombilda om hyresgästerna så önskar. Beslutet att stoppa ombildningar minskar inte bara möjligheterna att skapa blandade stadsdelar utan sätter också vissa hyresgästers drömmar och ambitioner att själv äga sitt boende ur spel, säger Erik Slottner (KD).

– Vidare kan det vara ekonomiskt nödvändigt med ombildningar för att på så sätt få in nytt kapital i bolaget. Om inte nytt kapital kommer in riskerar det att leda till ökad belåningsgrad och därmed försämrad ekonomi och svårigheter att få nya bostadskalkyler att gå ihop. Det riskerar i sin tur att leda till lägre nyproduktion och försämrat underhåll av befintliga fastigheter, säger Erik Slottner (KD).

HSB-seminarium om bostadspolitik

Idag var jag en av deltagarna i panelen i ett Erik pelare
HSB-seminarium om hur vi ska öka bostadsbyggandet i Stockholm. Övriga deltagare: Joakim Larsson, (M) Maria Östberg Svanelind, (S) och Clara Lindblom (V). Seminariet inleddes med en genomgång av boken ”Hitta hem-om Stockholm och bostadsbristen” av arkitekt Ola Andersson. Hela seminariet kan ses i efterhand via denna länk. Jag berättade bland annat om Kristdemokraternas förslag för fler bostäder för unga. Lägre markhyra för små hyresrätter, fler arkitekttävlingar där hyresnivån är avgörande för utfallet, lägre parkeringsnormer för små lägenheter och att satsa på så kallade ”snabba hus” är några av våra förslag.

Snabba hus bidrar till 2 000 ungdomsbostäder

ungdomslghI helgen avslutade Jag vill ha bostad.nu deras visning av en typlägenhet som de tillsammans med Svenska bostäder vill uppföra i Stockholm. Det var ett väldigt positivt besök och lägenheterna är perfekt planerade. 32 kvm som även ett par utan barn skulle kunna bo i. Hyran på 4700 kr/mån är högst rimlig. Det är precis den här typeb av innovativa lösningar jag vill se mer av för att få fram fler bostäder som unga har råd att bo i.

Med anledning av det har jag idag skickat ut ett pressmeddelande i frågan som du kan läsa nedanför.

Pressmeddelande:

Stockholms stad bör skyndsamt ge tillfälliga bygglov för att de modulhus som Jag vill ha  bostad.nu tagit fram tillsammans med Svenska Bostäder. Lägenheterna som är optimalt planerade och med rimlig hyra ska vara en del av de 2 000 ungdomsbostäder som Kristdemokraterna i Stockholms stadshus går till val på för nästa mandatperiod. Övriga partier måste nu ge besked om hur fler lägenheter som unga har råd att bo i ska tillkomma.

Det säger Erik Slottner (KD), vice gruppledare för Kristdemokraterna i Stockholms stadshus och toppkandidat i kommunvalet.

I helgen avslutade Jag vill ha bostad.nu och Svenska Bostäder visningen av en lägenhet i deras framtagna modulhus som varit uppställt på Norr Mälarstrand. Visningslägenheten kunde uppvisa en genialisk planering på 32 kvadratmeter som passar utmärkt för ensamboende eller för ett par utan barn. I konceptet ligger att husen tillåts sättas upp med hjälp av tillfälligt bygglov som efter en lagändring sedan i somras kan ges upp till 15 år. Hyran beräknas ligga på omkring 4700 kronor per månad men beror så klart på markhyran.

– Alla politiker ropar efter mindre lägenheter som unga har råd att bo i. Kristdemokraterna har gett en rad förslag på hur det ska möjliggöras. Bland annat föreslår vi lägre parkeringsnormer för små lägenheter samt lägre markhyra för små hyresrätter. Vi vill också se fler tävlingar för att på så sätt pressa fram lägre byggkostnader. Svenska Bostäders modulhus är ett viktigt bidrag i strävan mot fler lägenheter som unga har råd att bo i, säger Erik Slottner (KD).

Presskontakt Markus Nyman 076-122 99 11

Mer info om Snabba hus Lägenheterna är fullt tillgängliga med sovalkov med plats för en dubbelsäng. Samtliga lägenheter har också balkong. Husen är flexibla och kan byggas upp till tio våningar. En bygglovsansökan har gjorts i bland annat Västberga och Norra Ängby. Båda platserna är högst intressanta men måste anpassas för att stärka stadskvaliteterna i dessa stadsdelar.

Debatt om stadsbyggnad ikväll

Idag deltar jag i en debatt i Kungsträdgården med Erik_S_medfotograf
Samfundet Sankt Erik om hur det  framtida Stockholm ska se ut och hur vi ska bygga fler bostäder för bland annat ungdomar.

Jag är övertygad om att det går att bevara Stockholms kulturhistoriska värden samtidigt som vi uppmuntrar till arkitektonisk pluralism och lekfullhet. Arkitektonisk utformning spelar stor roll för en stads varumärke. Därför får inte stadsbyggnadsdebatten bara handla om höjd och kvantitet utan måste i minst lika stor utsträckning handla om funktion och arkitektonisk gestaltning i form av till exempel färg, form, fasadmaterial och utformning av tak. Stockholm behöver inte fler gråa cementlådor i ”miljonprogramstil”.

En annan fråga som är viktig för Kristdemokraterna, utöver arkitektonisk kvalitet, är att vi bygger fler bostäder som studenter och unga har råd att bo i. Här har Kristdemokraterna flera idéer:

• Halvera tomträttsavgälden för hyresrätter upp till 35 kvadratmeter. Detta skulle uppmuntra byggföretag att bygga mindre hyresrätter som unga har råd att bo i.

• Parkeringstalet för såväl hyresrätter som bostadsrätter under 35 kvadratmeter ska vara 0,2. Det skulle sänka kostnaderna för att bygga små lägenheter samtidigt som det ger långsiktiga spelregler för byggindustrin.

• Fler arkitekttävlingar ska utlysas med låg hyra som en avgörande faktor för utfallet. Idag pågår en sådan tävling i Midsommarkransen. Nästa arkitekttävling bör vara att bygga ett högt hus i Kista, där minst hälften av husets yta ska vara små lägenheter.

• Fler lägenheter ska reserveras åt personer under 30 år, så kallade ungdomsbostäder. Kristdemokraternas mål är att det under nästa mandatperiod ska tillkomma 2 000 nya sådana lägenheter, inom såväl befintligt bestånd som genom nyproduktion.

När det gäller bostadspolitiken i stort finns det en rad ytterligare åtgärder vi kan vidta. Till exempel införa friare hyressättning för nytecknade kontrakt, släppa in fler mindre aktörer på Stockholms bostadsmarknad, införa ett sanktionssystem mot byggföretag som inom viss tid inte utnyttjar en byggrätt trots markanvisning, koppla ihop planeringen av bostäder med infrastrukturutbyggnaden på ett tydligare sätt än idag och snabba på planprocesserna.

Mer om detta i samband med debatten ikväll!

Inga 140 000 nya bostäder med oppositionen

Pressmeddelande, 2014-08-25. Erik sittande
Foto: Scharlotte Peppare.

– Det skiljer 50 000 nya bostäder mellan
Socialdemokraternas och Miljöpartiets bostadspolitik. Partierna måste före valet bekänna färg för hur denna ödesfråga för Stockholms framtid ska lösas vid en eventuell rödgrön valseger i Stockholm. Allt annat vore att vilseleda väljarna.

Det säger Erik Slottner (KD), toppkandidat till Stockholms stadshus samt ledamot i Stadsbyggnadsnämnden.

Både S och MP lovar minst 140 000 bostäder till 2030 precis som Alliansen gör. Men Daniel Helldén (MP), borgarråd och ledamot i Stadsbyggnadsnämnden, har klart och tydligt deklarerat att dessa bostäder inte är möjliga att bygga om inte Bromma flygplats läggs ner för att ge plats åt 50 000 bostäder.

Socialdemokraterna å sin sida lovar att Bromma flygplats ska vara kvar, åtminstone över 2030. Alltså finns en differens på 50 000 bostäder mellan S och MP som blir mycket svår att lösa.

– Stockholms framtid kommer att se annorlunda ut om 90 000 bostäder byggs till 2030 än om 140 000 byggs. Byggs enbart 90 000 bostäder kommer bostadsbristen att eskalera, segregationen tillta och de nödvändiga investeringarna i kollektivtrafiken kommer inte att kunna genomföras. Oppositionen måste därför ge besked i denna för Stockholm helt avgörande framtidsfråga, säger Erik Slottner (KD).

Presskontakt
Markus Nyman
076-122 99 11

SVT om vår politik

Läs mer på SVT Pejl om de frågor Kristdemokraterna i Stockholms Stadshus prioriterar inför valet 2014.

SVT har bland annat bett oss att mycket kort berätta om de fem viktigaste frågorna i valet. Där har Kristdemokraterna svarat så här:

1. Satsa på skolor med låg måluppfyllelse, bättre arbetsro i skolan och stärkt lärarroll.
2. Fler bostäder, inte minst små lägenheter som unga har råd att bo i.
3. Mindre barngrupper i förskolan, max 12 barn i småbarnsgrupperna, max 15 i övriga. 4. Motverka brottslighet: lys upp utemiljön, fler synliga poliser och fler kameror.
5. Valfrihet inom skola, barn- och äldreomsorg, med noggrann kvalitetsuppföljning.

Förslag för ökat byggande i Stockholm

Kulturhuset

Idag på deltog Erik Slottner i Stockholms Byggmästarförening bostadspolitiska debatt om hur vi kan bygga mer i Stockholm. Debatten ägde rum i Kulturhuset.

Några av Kristdemokraternas förslag inom detta område (från vaprogrammet inför valet till Stockholms stad i höst):

• Inför friare hyressättning för nytecknade kontrakt.
• Stadens bostadsbolag ska vara ett föredöme när det gäller att rusta upp och utveckla miljonprogramsområden så att de blir attraktivare.
• Fortsätt förtäta Stockholm så att tillgång till grönområden garanteras.
• Halvera tomträttsavgälden för fastigheter med mindre lägenheter under 35 kvadratmeter.
• Utlys fler markanvisningstävlingar där en låg hyresnivå är en avgörande faktor i markanvisningen.
• Släpp in fler mindre aktörer på Stockholms bostadsmarknad.
• Höj den generella skalan vid nybyggnation för att på så sätt öka antalet lägenheter.
• Inför ett sanktionssystem mot byggföretag som inom viss tid inte utnyttjar en byggrätt trots markanvisning.
• Planeringen av bostäder ska kopplas ihop med infrastrukturutbyggnaden på ett tydligare sätt än idag.
• Planera för fler studentbostäder under mandatperioden. Inventera mark för att snabbt hitta plats för studentbostäder med tillfälliga bygglov. Möjliggör tillfälligt bygglov i 15 år istället för dagens tio.
• Snabba på planprocesserna. Tiden från idé till färdig plan måste kortas. Bland annat behöver de generösa möjligheterna att överklaga planer ses över i syfte att begränsa dem.

Byggturnén fortsätter…


Foto: Skanska

Jag och Ewa Samuelsson fortsätter ”turnén” till byggföretag. I fredags besökte vi Skanska för diskussioner om bostadspolitik och vilka utmaningar som finns för att uppnå målet om 140 000 nya bostäder till 2030. Skanska presenterade olika bostadsprojekt i Stockholm och vi hann dessutom besöka Västermalms Atrium, ett projekt där 165 nya bostäder byggs på nordvästra Kungsholmen.