![\"\"](\"http:\/\/wp.kristdemokraterna.se\/markaryd\/files\/2018\/04\/2018-04-10-kommunalt-bostadsbolag.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Kommunstyrelsen i Markaryds kommun f\u00f6resl\u00e5r fullm\u00e4ktige att besluta enligt Alliansens i Markaryd f\u00f6rslag att inte g\u00e5 vidare med socialdemokraternas f\u00f6rslag att utreda om kommunen \u00e5terigen ska starta ett kommunalt bostadsbolag. H\u00e4r f\u00f6ljer Alliansens yttrande i sin helhet:<\/p>\n
Inledningsvis kan konstateras att kommunfullm\u00e4ktige behandlat en i stort likalydande motion 2011-11-08, \u00a7 169. Svaret p\u00e5 den motionen f\u00f6regicks bl a av diskussioner med MIBAB, f\u00f6retr\u00e4dare f\u00f6r de olika privata bostadsbolagen samt i de politiska grupperna. Det svar som d\u00e5 l\u00e4mnades till kommunfullm\u00e4ktige, som besvarade motionen, \u00e4r till stora delar detsamma \u00e4ven vad g\u00e4ller nu f\u00f6religgande motion.<\/p>\n
De senaste \u00e5rens inflyttning till Markaryds kommun har varit unik i sitt slag och inneburit att det i stort sett inte finns n\u00e5gra vakanser i hyresbest\u00e5ndet. Den st\u00f6rsta delen av inflyttningen svarar andelen nyanl\u00e4nda f\u00f6r. Denna bild \u00e4r likartad i m\u00e5nga av Sveriges kommuner. Samtidigt ser vi att denna grupp har sv\u00e5rt att integreras och komma i egen f\u00f6rs\u00f6rjning eller h\u00f6gre studier. Det \u00e4r ocks\u00e5 sv\u00e5rt att bed\u00f6ma om den lokala arbetsmarknaden kommer att kunna syssels\u00e4tta merparten av de nyanl\u00e4nda eller om de kommer att s\u00f6ka sig till arbete och bost\u00e4der i andra kommuner. Det g\u00e5r s\u00e5ledes inte med s\u00e4kerhet att s\u00e4ga att dagens situation kommer att vara best\u00e5ende.<\/p>\n
Kommunen har ansvar f\u00f6r bostadsf\u00f6rs\u00f6rjningen och ska se till att det finns bost\u00e4der med olika uppl\u00e5telseformer i kommunen. Detta ansvar g\u00e4ller \u00e4ven om kommunen inte \u00e4ger en egen allm\u00e4nnytta. Av och till har det f\u00f6rts diskussioner inom politiken huruvida kommunen p\u00e5 nytt b\u00f6r engagera sig som akt\u00f6r p\u00e5 bostadsmarknaden genom att bygga och f\u00f6rvalta bost\u00e4der i kommunal regi. \u00c4ven om det kan finnas vissa f\u00f6rdelar med detta, s\u00e5 har nackdelarna ansetts vara betydligt fler.<\/p>\n
F\u00f6r att kunna bygga och f\u00f6rvalta bost\u00e4der p\u00e5 ett s\u00e4tt som finansierar verksamheten kr\u00e4vs ett tillr\u00e4ckligt stort best\u00e5nd av fastigheter. Markaryds kommun skulle, f\u00f6r att f\u00e5 l\u00f6nsamhet i en s\u00e5dan verksamhet, tvingas investera mycket stora belopp f\u00f6r att bygga upp ett tillr\u00e4ckligt stort fastighetsbest\u00e5nd.<\/p>\n
Det finns i dagsl\u00e4get flera privata akt\u00f6rer i kommunen som b\u00e5de bygger och f\u00f6rvaltar fastigheter och som p\u00e5 ett mycket positivt s\u00e4tt bidrar till utvecklingen genom att kontinuerligt investera i och ut\u00f6ka eller renovera sitt fastighetsbest\u00e5nd f\u00f6r att m\u00f6ta en \u00f6kad efterfr\u00e5gan.<\/p>\n
Motion\u00e4ren f\u00f6resl\u00e5r att kommunen med ett fastighetsbolag i egen regi ska styra byggnationen till omr\u00e5den d\u00e4r det inte byggs idag. Byggkostnaden \u00e4r i princip densamma oavsett vilka t\u00e4torter man v\u00e4ljer att bygga i och kapitalkostnader och drift ska \u00e4ven i ett kommunalt fastighetsbolag t\u00e4ckas av de hyror som kan finansiera den enskilda fastigheten. En av anledningarna till att de privata akt\u00f6rerna inte bygger i alla kommunens t\u00e4torter beror sannolikt p\u00e5 att den finansiella risken \u00e4r st\u00f6rre i en t\u00e4tort d\u00e4r man inte lyckas f\u00e5 full finansiering av sin investering och drift via hyresint\u00e4kterna.<\/p>\n
Denna risk \u00e4r precis densamma f\u00f6r ett kommunalt fastighetsbolag och bolaget kan, enligt likabehandlingsprincipen, inte subventionera hyran f\u00f6r vissa hyresg\u00e4ster, medan andra f\u00e5r betala full hyra. Den sannolika f\u00f6ljden om inte uthyrningen finansierar bolagets verksamhet \u00e4r att skattebetalarna f\u00e5r skjuta till pengar via \u00e4gartillskott till ett kommunalt fastighetsbolag som g\u00e5r med underskott. Oavsett vilket blir det en subvention \u2013 direkt eller indirekt.<\/p>\n
Det \u00e4r dock gl\u00e4djande att det i Markaryds kommun finns flera lokalt f\u00f6rankrade fastighetsbolag som bygger bost\u00e4der. De senaste \u00e5ren har byggnationen skett i Markaryd och d\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det gl\u00e4djande att det f\u00f6r n\u00e4rvarande p\u00e5g\u00e5r ett arbete i privat regi f\u00f6r att utr\u00f6na intresse och m\u00f6jligheter att bygga markl\u00e4genheter i Str\u00f6msn\u00e4sbruk.<\/p>\n
Den politiska majoriteten ser mycket positivt p\u00e5 dessa initiativ och ser ingen anledning att i detta skede g\u00f6ra n\u00e5gon f\u00f6r\u00e4ndring av den inriktning som varit kommunens h\u00e5llning alltsedan allm\u00e4nnyttan s\u00e5ldes f\u00f6r snart 25 \u00e5r sedan. I det fall kommunen beh\u00f6ver bygga fastigheter f\u00f6r kommunal verksamhet som s\u00e4rskilt boende, LSS-boende eller trygghetsboende torde detta kunna ske i f\u00f6rvaltningsform och inte genom att starta ett s\u00e4rskilt fastighetsbolag eller ge MIBAB ett s\u00e5dant uppdrag.<\/p>\n
Sj\u00e4lvklart ska kommunen samtidigt aktivt medverka till att underl\u00e4tta f\u00f6r privata byggf\u00f6retag att bygga fler attraktiva hyres- och\/eller bostadsr\u00e4tter i Markaryds kommun.<\/p>\n
Mot bakgrund av det ovan anf\u00f6rda f\u00f6resl\u00e5r vi att kommunfullm\u00e4ktige anser motionen besvarad.<\/p>\n
<\/p>\n
Bengt Germundsson (KD)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sven Jansson (C)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tommy Andersson (M)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"