Attefallshus ger chans för utveckling av Öland!
Pressmeddelande
2014-02-08
Veckans stora nyhet som konkret kan underlätta livet för många i vår del av landet är bostadsminister Stefan Attefalls (KD) förslag om att göra det enklare att bygga till för villa- och sommarstugeägare. Förslagen innebär väsentliga lättnader för den enskilde. Och det är ett regeringsförslag som öppnar upp byggandet redan i sommar, sa riksdagsledamot Anders Andersson (KD), Järnforsen när han på lördagen talade under årsmötet med Kristdemokraterna på Öland.
Nu underlättar vi genom att kravet på bygglov tas bort för flera typer av tillbyggnader, säger Anders Andersson (KD). Nuvarande regler för friggebodar behålls. Det blir således möjligt att bygga både 25 kvadratmeter komplementbostadshus och 15 kvadratmeter friggebodar i anslutning till ett en- eller tvåbostadshus. Förslagen innebär väsentliga lättnader för den enskilde att kunna uppföra ett till litet hus på tomten, bygga ut sitt hus eller inreda en till bostad utan att behöva söka bygglov. Många ser detta som en möjlighet för att skapa en bostad exempelvis till ett tonårsbarn eller som möjlig gäststuga.
Från och med den 2 juli i år 2014 ska reformen genomföras och det bli då tillåtet att bygga ett nytt, max 25 kvadratmeter stort bostadshus som kan användas som permanentbostad, utan att behöva söka bygglov. Det krävs dock att man gör en anmälan och att huset är ett komplement till ett redan existerande en- eller tvåbostadshus som har bygglov.
Det kommer också att bli tillåtet att utan bygglov bygga ut sitt hus med 15 kvadratmeter, bygga till två takkupor, eller inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus.
Faktaruta Attefallshus:
Komplementbostadshus på högst 25 kvadratmeter ska, till skillnad från dagens friggebodar, kunna användas som permanentbostad, men också som garage, förråd eller gäststuga. Arean föreslås kunna delas upp i delar, dvs. t.ex. 20 kvadratmeter bostad och 5 kvadratmeter förråd på ett annat ställe på tomten. Regeringen föreslår en högsta nockhöjd på 4 meter för ett komplementbostadshus medan 3 meter gäller för friggebodarna.
Ett komplementbostadshus förutsätter att en anmälan görs till kommunens byggnadsnämnd. Om huset ska byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter förutsätts precis som med friggebodarna grannarnas godkännande.
Tillbyggnad om 15 kvadratmeter
Regeringen föreslår att en tillbyggnad på maximalt 15 kvadratmeter får göras på en- och tvåbostadshus utan krav på bygglov. Om tillbyggnaden är närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs dock grannarnas medgivande. I normalfallet ska en tillbyggnad kunna ske även om det strider mot gällande detaljplan. Tillbyggnaden ska anmälas till byggnadsnämnden.
Inredning av ytterligare en bostad
Det ska inte behövas bygglov för att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus, till exempel i källarplanet. I normalfallet ska det vara möjligt att inreda en sådan bostad även om det strider mot bestämmelserna i en detaljplan. Tillbyggnaden ska anmälas till byggnadsnämnden.
Tillbyggnad med maximalt två takkupor
Varken bygglov eller anmälan ska krävas för att på en- eller tvåbostadshus göra högst två takkupor som inte innebär ingrepp i den bärande konstruktionen. Antalet takkupor gäller per byggnad och ska få uppta högst halva takfallet.
Fortsatt krav på bygglov
I följande situationer föreslår regeringen att det även framöver ska ställas krav på bygglov:
– om kommunen i detaljplan kräver bygglov för ett område som utgör en värdefull miljö
– om byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller ingår i sådant område
– om tillbyggnaden är inom eller i anslutning till en flygplats eller ett övnings- och skjutfält som är av riksintresse för totalförsvaret enligt bestämmelser i miljöbalken