Insändare i Sydsvenskan: HD-dom väcker hopp för tomträttsinnehavarna

Denna räntenivå gäller från nu för alla tomträttsavtal som ska förnyas. Domstolen säger också i sin dom att även beräkningen av markens värde ska vara skälig och att de boende inte ska drabbas av drastiska kostnadsökningar. Rättsfallet slutade med att Brf Smyrna 5 per år ska betala 2,9 miljoner kronor i stället för begärda 5,5!

För alla som drabbats av drastiska avgiftsökningar de senaste åren är det givetvis glädjande att HD uppmanar tomtägarna till återhållsamhet. HD:s dom kan bara på grund av ränteskillnaden innebära flera hundra per månad i besparing på hyresavgiften för den enskilde efter kommande förnyelse av tomträttsavtalet. Men den stora och avgörande skillnaden avgöres dock av att markägarna framöver baserar sina krav på rimlig ökning av markvärdena.

Den politiska majoriteten i Malmö (S-L-MP) har härmed fått tydliga signaler från HD att det inte duger att fortsätta se tomträttsboende som en gränslös inkomstkälla. Malmö kommun måste nu ställa rimliga krav på avkastningen på sin mark vid kommande avtalsförnyelser eller ta risken att förlora kostsamma rättsprocesser.

Kristdemokraterna Malmö fortsätter samtidigt att jobba, gentemot regeringen, för ett helt nytt regelverk som ska reglera hur mycket själva markhyran får öka samt att friköp av marken ska kunna ske för 40 procent av markvärdet i enlighet med statens utredning SOU 2012:71, som tyvärr ännu inte blivit lag. Det borde ju verkligen inte ligga i någons intresse att lägenheter i framtiden ska stå tomma för att ingen har råd att bo där.

Rim och reson måste prägla relationen mellan styrande och styrda – även i Malmö.

Patrik Ruppel och Roland Wennick, KD Malmö, fokus stadsbyggnad